いえみちゃん

たけさん、注文住宅って実際いくらかかるんですか？なんか怖くて調べられなくて…

たけ

わかるわかる。俺も最初はビビってたよ。でも蓋を開けてみたら、建物以外にもいろいろお金がかかって、想定より200万くらいオーバーしたんだよね。

いえみちゃん

えっ、200万もオーバー！？それは何にかかったんですか？

たけ

外構とか地盤改良とか、見落としがちな費用があるんだよ。今回はそのあたりも含めて、費用の内訳と資金計画の立て方を詳しく解説するね。

注文住宅の予算｜費用の内訳と資金計画の立て方

家を建てるにはいくらかかる？費用の内訳と資金計画について解説します。

費用の内訳

本体工事費（建物）

総費用の約70〜75%

• 基礎工事
• 躯体工事
• 内装・設備

付帯工事費

総費用の約15〜20%

• 外構工事
• 地盤改良
• 水道・ガス引き込み

諸費用

総費用の約5〜10%

• 登記費用
• ローン手数料
• 火災保険
• 引っ越し費用

予算別の目安

住宅ローンの目安

借入可能額

年収の5〜7倍程度

返済比率

年収の25%以下が安心

頭金

物件価格の10〜20%が目安

費用を抑えるコツ

• シンプルな間取り
• 水回りをまとめる
• 標準仕様を活用
• 相見積もりを取る

見落としがちな費用

• 地鎮祭・上棟式
• カーテン・照明
• エアコン
• 引っ越し・仮住まい

まとめ

予算は余裕を持って計画を。想定外の出費に備えましょう。